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去年年底，94岁(suì)的西单商场闭店。这座根植在北京(běijīng)人记忆中的老商场将改成什么样？ 西单商场改造前近日，西单商场改建(gǎijiàn)项目获得北京市发改委核准(hézhǔn)批复(pīfù)，即将在今年启动改建，预计2027年竣工。改造后(hòu)，西单商场将全面提升品质，汇聚商业、文化、休闲等多元化功能于一体，打造为具有文化内涵、艺术质感、沉浸体验的百姓消费新地标。 总体量不变 设施(shèshī)更完善 西单商场的历史要追溯到20世纪30年代，前身由厚德、福寿等六个商场组成，后由西单商场员工自行设计建起(jiànqǐ)西单商场营业大楼(dàlóu)，于1978年正式(zhèngshì)对外营业。 从方位上看(kàn)，西单(xīdān)商场就位于西单北大街上，整体建筑是个“L”形，东槐里胡同从中间穿过，将商场分为南北两区。“虽然是一个商场，但其实它是由7座不同年代(niándài)的建筑组成的建筑群。”市发改委(fāgǎiwěi)相关负责人列举(lièjǔ)，这7座建筑分别为北楼、北附属楼、东小楼、南楼、南附属楼、西附属楼、中楼。 7栋建筑分布7座建筑中，北楼(běilóu)(lóu)、中楼比较年轻，分别建造于1991年和(hé)1995年，其余5座则在上世纪70年代陆续建成。过去50年，这些建筑也有过小修小补，但也面临不少问题——外立面陈旧杂乱，与时代脱节，瓷砖脱落，管线外露，观感(guāngǎn)差；再看里面，结构抗震能力、消防能力需要提升，存在隐患；因为过去的(de)设计节能标准低，这些建筑的能耗也大(dà)；地下空间较小，一直缺乏地下停车位。 正是为了解决功能模式单一、业态传统(chuántǒng)落后等问题，西单商场的整体(zhěngtǐ)改建被提上日程。 “地上将提高空间品质，地下将完善(wánshàn)(wánshàn)配套服务。”相关负责人说(shuō)，改造后，西单商场依旧维持6.5万平方米的体量不变(bùbiàn)。地上部分将由过去(guòqù)的5到7层统一改造为4层；地下部分，过去北楼地下3层、南楼和东楼地下1层将改为北区地下2层、南区地下4层，适当增加的地下空间用来补充完善停车等配套设施(shèshī)，特别是增加了250个地下停车位。 未来，商场地上1到4层主要(zhǔyào)为商业空间，引入时尚零售、特色餐饮、文化创意(chuàngyì)等多元业态，打造沉浸式消费体验；地下1到2层为商业空间，地下3到4层主要为停车(tíngchē)及设备用房。 商场更节能 服务更智能(zhìnéng) 由于是7座不同时期建造的建筑“拼凑”而成，西单商场过去并不好逛(guàng)，不同品类的商品布局也不太合理。此次改造将会整合南楼和东侧配楼，重新打造(dǎzào)内部商业空间，并疏通南北楼商业脉络，消除商业死角(sǐjiǎo)，让顾客逛起来更舒适、更尽兴(jìnxìng)。 改造后效果图能耗大也是(shì)西单商场过去面临的一大(yīdà)问题。“全新的西单商场将(jiāng)按照绿色建筑三级标准设计建设，变成一座绿色商场，年(nián)综合节能率大于20%。”相关负责人说，西单商场的改建将降低能源消耗，提高非化石能源使用比例，减少二氧化碳的排放。 改造前，西单商场采用的是传统的直管荧光灯、白炽灯等，经多年使用已经出现(chūxiàn)照度衰减的情况，耗电量大，故障率高，每年(měinián)的电费及(jí)维护支出(zhīchū)就有很大一笔；改造后，走廊、楼梯间、商业区、公共区域光源均更换为节能型光源。 不仅如此，升级后的西单商场建筑中将充分利用光伏技术，地下(dìxià)停车场采用智能(zhìnéng)充电桩，集储能与充电为一体，智能调节负荷。 除了更节能，整栋建筑也将变得更“聪明”“健康”，给顾客(gùkè)带来更多的数字化体验场景(chǎngjǐng)。比如，建筑内(nèi)将布局更快的网络，采用5G+光纤网络，建设Wi-Fi 6高速无线网络系统；商场的地下停车场将采用智能停车管理系统，具备车位引导、反向寻车、机器人(jīqìrén)停车等(děng)功能(gōngnéng)，顾客输入一个(yígè)车号便能准确定位自己车辆的位置；室内(shìnèi)的购物环境会更舒适，环境监控系统将对室内的温湿度、PM2.5、PM10、甲醛等参数进行监测；公区的空调还专门增设空气净化消杀功能，对循环风系统进行全面杀菌。 2027年底与市民见面(jiànmiàn) 站(zhàn)在西单北大街上便能发现，西单商场拥有西单商业大街上最长(zuìzhǎng)的商业界面。如何最大化发挥这个优势？ 改造(gǎizào)后效果图“改建后建筑立面的设计结合了北京独有的城市印记和传统建筑元素，整座建筑融入城市又(yòu)不失特色。”相关负责人解释。从效果图上看，西单商场外立面庄重(zhuāngzhòng)大气，还能捕捉到富有(fùyǒu)胡同肌理和充满京城特色的设计亮点。 立面设计将(jiāng)会(jiānghuì)兼顾商业建筑白天和夜间的展示(zhǎnshì)效果(xiàoguǒ)。过去，西单商场夜间照明较为简单，从西单大街南端往北看甚至会“看不到”西单商场；未来，当夜幕降临，西单商场室内和室外的灯光设计将让其成为整个街区的“亮点”，有效引导客流，带动整条商业大街的活力。未来，该项目的二层还将与西单大街连廊实现互通，更方便顾客抵达(dǐdá)。 早在2022年(nián)2月，西单商场改建项目就被列为(wèi)北京培育建设国际消费中心城市重点项目。“该项目将以引领品质(pǐnzhì)消费为中心，打造首都城市更新(chéngshìgēngxīn)典范项目，实现西单商场作为百年老字号的守正创新。”相关负责人说，改造升级后的西单商场将满足未来商业功能的多元化需求，带给消费者全新的购物体验，吸引(xīyǐn)不同年龄层的人群来西单商场互动交流，重新(chóngxīn)激活商圈。 未来，市民能在这里(zhèlǐ)(zhèlǐ)看到哪类品牌、哪些店铺？记者获悉，“升级版”西单商场将优化商业业态，引入国际知名品牌、首店经济、体验式消费等新模式(móshì)，打造多样消费平台。对周边居民而言，这里将更注重(zhùzhòng)与(yǔ)周边环境的融合，提升公共空间品质，并向周边居民开放文化共享空间。 按照计划，西单商场改建项目建设周期(jiànshèzhōuqī)36个月，预计2027年12月底全面完成竣工(jùngōng)验收。 来源：北京日报(běijīngrìbào)客户端